Пытартыш пачердам мыйын латик ий куд кудо лийынТеве вич совет, тудлан пачерым айлен годым тыланда полша. Ончал - олаште шке илыш опыт негызеш zhuhai тиде статьям возаш мыйым. Вес тӱрлӧ арверым олаште муын кертеш. Мутлан, кок тылзылан, тылзылан да депозит комиссийын ик витле агентский суммышт лиеш ок керт, тыште мыйым сем ушештарымаш. Китай юридически арендодатель улмо, недвижимостьда правительстве арендыш улмышт дене шке серымашыже (рентный да налогым тӱлен, конешне). Молыжым чыла гаяк китай, уло мо юридически огеш кӱл, молан манаш гын, утларакшым шыныклалташ. Ареныш налогым тӱлен огыда шуко шонен арендодатель. Оптышташ те нунылан кайыше роскот тӱлӧ гын, тидын верч нунылан тиде лийын, поген аренда ак кугурак. Чын ак деч шога гын, те могай ола ила, пачерже кугыт. Правил семын, тиде тылзыште икмыняр шӱдӧ юань. Пачерлан оза лийнет годым арендаторын арендыш шу серымашыже китай китай, да тидым луктын шуаш, иктаж-могай проблемыже.
Но тиде йӧсӧ годым гражданин арендыш налын кертеш.
Тиде проблема нерген шукын огына пале китай помещик, нуным арендыш налме гражданинлан нигунамат ок гын, тиде чӱчкыдынак-сита да луктынжо. Недвижимостьым шуко шотышто агент, кудын дене пашам ышташ тунемше-влакым жаплышташышке огыл, тиде нерген але ок пале (нуно комиссийыште налме кумылан але тыглай кӱрышт налын да, нуным ок тургыжландаре, мо ышталтме деч вара). Йыжыҥжым тарватыше, молан манаш гын, тендан кузе верысе серыш улмым шке жапыштыже полиций пӧлкалашке шагатлан коштам 72 экзотика (hotel тендан лӱмда дене палымым ышта, тиде ятыр жапым налеш теве молан тыге ыштыме манын, терген -). Регистрационный документым ыштат кӱлеш арверым китай шуко вӱдышӧ тидым, тыгай возымым паша кузе визым (илаш) але водительский прават уло. Кузе гына тидым ышташ да те тендан тыланда арендодатель кычалаш вигак полицийыш серымашыже гын, пачерым айлыме пачерыште серен огыл. Ончык вучат тыйым тиде кок точко дене утлен кертын. Бизнесым почеш гын, але те китай турист-тендан визыда тендан дене серышым колташ лиеш илыме вер терген кертеш, но тиде ок темлалт. Полиций инспекцийжын да те шкеат ыштен налын кертам ыле южгунам случайный ойго лийын гын, тендан дене илаш ала-куштымаш деч посна сераш. Арендодатель тендам, очыни, кугу штрафым тӱлаш логалеш взятке але ала-кӧ, нуным арендыш пуымо пачерыш огыл гын серыш. Конешне, нунын деч варат тыгак мый тудлан серышым кузе кучаш лиеш гын, аренда акым кӱзыкта да нуно шонат, тиде роскотым петыраш манын.
Тиде мый денем пачерыште икымше лийын Мый илем.
Пачер акым тӱленат арендылан тӱлена да ешартышым арендодатель мый шке кӱшеш тореш возымаш деч шӧрлен. Мый аргумент лийза, тиде тӧртык мом йодат, да тудо мутшым йӧрӧ. Тудо аргумент лиеш, молан манаш гын, тудым мый нигунам ом ойло, манеш тудо мый йӧратем, кунам ме контрактым подписатлен. Мый тудлан каласышым, мом мыйын кудал волен логалеш, тудын акше дене налын кертам мый тудын пачерыштыже легально огыл гын, договорышто ончыктымо тудо. Депозит тудым аралаш тӧча, но мый тудлан каласышым, тудо договорым мо лийын пытен, а мый огыл. Мый 2-3 шагат жап ме ӱскырт улына да тушто тидын нерген сита коктынат шинчам, тореш кая, мый кызытеш депозит пӧртылын огыл. Мучаште тудым, пӧртылат ала деч вара мыйже кузе мый депозит полиций йыҥгырташ темлат. Ынде тудын пачерыштыже лиеш да тудым арендыш незарегистрированный полицийыш сдатлен сомылым, конешне, нуно умбакыже налме вер ок шу. Ик йӧн лийже манын, серымашыже илыме вер, пачерыште илет гын, пачерым айлен огыл серыме. Тендан тендан арендодатель гын"йолташ"огыл, тыланда арендылан тӱлаш огыл, тугеже пачерыште арендыш серымашыже ок лий. Просто ӱшанаш, пасу нерген мом каласыме формо дене серыме тыланда илыме вер кӱлеш галочка, мом те йолташ але родо-тукым суртышто илыман огыл, а арендыш пуымо. Карт номер да тыгак йолташда тендам лӱмым возаш id тыланда, тыланда тудын шке пачерже яра кодаш лиеш. Тидын шотышто тендан шонымашда уло гын, кайышылан корно, юридический полышым йодмо почеш мо тендан ом керт гын, тендан йолташдам арендодатель арендыш пуымо договорым пудырташ. Проблема лийын утлем гын, те озажым муын да тендан йодышда тидым ужын, молан ончыч контрактым подписатлен. Тендан тендан паша але школ илыш вер тӱлӧ гын, тугеже тыланда, очыни, налогым китай накладной кӱлеш. Тыгак арендыш пуымо пачерыш кӱлеш ыле недвижимость арендодатель серыш семын возымо кӱшнӧ, манам, счёт налын, а мӧҥгешла огыл. Рентный арендыш пуымо пачерыш тӱлаш огыл да налогым да теат серен кертыда недвижимость ку-ку пуа но тыйым огеш керт- регистрацийым арендыш пуымо пачерыш сдатлышна.
Налог да налог арендыш счётыш (НДС) налогым тӱрлӧ видше.
Кузе кучылташ лиймым да налогым арендыш недвижимость шке кӱ серыш, те тудым утларак кугу лиеш аренда акым пуымаш гыч.
Тый вучен кертат, 4 тылзе наре тӱлышаш юань вич шӱдӧ манын, 000-5, тидлан кок тылзе пачерыште 000 налог, кӱлешлан шотлат гын.
Тендан пашадам ончен, вес кӱшеш тудо мом пуа квартплата лийын. Мутлан, кочкышым, эрта, бензин да т. арендодатель кочкыш сату ужалыме кевытыш счет олмеш чӱчкыдын кучылт кертеш.
Арендодатель тыланда кӱлеш счет деч гын, те ала шотышто аныклаш велыш чӱчкыдын суммым налын кертыт, тӱлаш тендан паша.
Мутлан, ончыч тендан паша леведын 4 гын, тылзыште 000 юань, а квартплата 5, 000 юань тылзе, ала тый оза, тыланет гына кӱлеш 4 мм, 5 мм деч шулдо 000 юань кӱза, кӱза 000 юань. Ик тылзе стандартшын витле процентше лиеш агентский арендыш пуа, но, кузе тиде мутланымаш китай чыла гаяк предмет шотлалтеш. Тыге мый пӱтынек витле тӱлымылан огыл, эсогыл мыйжымат колаш веле тӱлен ыле.
Лийже шуко куанет дене шке агентем ышташ недвижимость интернет-неофициально компаний нунын кокла гыч кол дене.
Садлан нуно шагал лийыныт, тидын деч, шке компаний деке кая гын, комиссийым.
Конешне, тиде пеш неэтичный, но тудо тиде шагал огыл пеш оҥай.
Неэтичный лиям ыле гын эше утларак тыланда, тыланда арендодатель дене кылдалтше вияш да чӱчкыдын йӧршын агент савырнен кертеш. Тиде ок темлалт, тидым ышташ неле агент (кеч нуно пашам ыштыме годым мый шотышто, пачерыште эре ончен икмыняр вет мый денем шагал огыл витле агент, пунчалым лукмо деч ончыч) да тидыжым нуно суленыт, тӱлаш манын лийын.
Агент деч посна пачерым муын кертеш тӧчен онченам, но тиде йӧсӧ пеш.
Сайт китай шуко лийын гынат, пачер оза-влак шке ыштыме пашам эн кушто тиде пеш шагал кодын кертеш. Агент эн доступен пачер гыч веле муаш лиеш. Шонымашым утларак арендодатель нуно шке постить прокатыш ыле, тудым утарен кертше, тиде тудат оксам (ик тылзылан тыгак арендыш налме деч витле арендодатель учреждений). Кок тылзе жапыште тӱлалтеш, тылзе арендыш депозит арендыш эре тыгай кӱлешан. Тиде ончыкта, тый эреак 3 мо лийын тӱлыман. вич тылзе годым пыштеныт арендыш пуымо договорым (2 депозит тылзын икымше тылзын арендылан тӱлена да агентский). Каҥашымаш депозит кок тылзе тыглай огыл, поснак гын, пачерыш. Чӱчкыдын мебель деч посна пачерыште пеҥгыдемдыме лиеш, кӱлеш вел ик тылзе гыч мо. Темдыше огыл пеш шуко гынат, тургыжланымыда уке гын пачерлан оза керт, ом керт мо те шке жапыштыже аренде акым тӱлаш пуэныт гын, те шке депозит кок тылзе ок керт. Шкем чын да сайын арендылан тӱлымӧ чумырен депозит тичмаш кугыт нерген мутланымаш. Теве ик ой дене ешартыш пеш шуко кычална. Тендан пачерыште але компанийыште кучылташ шоненда гын, тендан жапым тыланда ок тӱлӧ кычалаш интернет-кодеш тиде ужаш. Те сай экзотика гай кугу лийын гынат, вышеупомянутый осложнений лийын. Помещик нуным шуко йӧратымет да акым шулдештарымым китай экзотика арендыш, тидым ышташ манын. Те шекланенда гынат, шукыжлан раш каласыме увертарыше-экзотика гына, Гонконг, арендатор ден Макао, поснак мучаш кӱшыл пачерыште. 2 арендодатель кучышым гын, 000, шонен 0000 юань малыме пӧлемыш кум, нуным ик еш экзотика йӧратымаш китай але тудо налын ыле. Инвестицийын утларак чӱчкыдын озалана нуным аралышаш верч тыршымаш, нуным арендыш пуымо нерген мом ышташ. Нуно пачерыште арулыкым кучаш гражданин улат жапыште туло да лӱмнерым. Недвижимость шотышто агент сайже уло гын, тиде нунылан суртоза play ӱшандарен да тыланда полшышт манын, лопракыште налын, кыдалаш аренда ак деч.
Пазар шот мый эре сайынак тӱлыдымӧ кыдалаш лапка апартаментышт уло, да поснак мыят яндар огыл гынат, мый чӱчкыдын арендылан тӱлена да жапыште огыл.
Тидын нерген утларак лӱмнерышт, чыла деч молыжо. Тидым чыланат сайын пашам ыштат, коваштым да ош сай гын, тыланда эл. Расист мыят койын омыл, да тудо тиде яра лийын. Икмыняр пачерым ончалеш, ӱлнӧ улшо мечым те икмыняр ойым ыштынем. Агент ондак каласаш лиеш, мом ок лий эсогыл кумылдымын да аклаш тыгай темлымашым ыштыме. Каласыман, тудо оза манме йыҥгырта да каласеда, молан нуно экзотика, тудо пеш кумылан, тендан ойда но чыла веле тӱлен кертын. Лийже тыланда ӧрыктарен кертше, южо оза, предложений налаш лиеш, поснак кужу жап яра жапыште пачер лиеш гын. Нуно тидым ышташ келшен огыл гынат, пала агент тыланда, тыланда мом гына пачерым налаш гын, те нунылан моткоч шуко. Кузе гына тидым умылен, пашам ыштышаш улыт, ик муын. Нуно шке жапыштыже кучылтмаш чарныш, тендан пачерыште ончыктышаш, нунылан акым кугемдаш да вигак тый тудын дене йыҥгырташ але сай огыл, кунам пачер пазарыш лектын, молан нуно шонат, тиде шуко але нуно пеш паледа молан гын, мо писе озаже-влак пачерым налаш шоненыт. Шыҥ-шыҥ темше недвижимость тиде корно агентстве бизнес тендан чыланат пеш чолга да нунын агентыштланат шуко ыштен. Нуно шке окса верч пашам ыштат Ынде шуын, кунам те да тендан арендодатель раш умылат, да мо тарванен кӱлмӧ нерген кутырен келшеныт аклат да кажне деч сай могырын, пытартыш ошкылеш лийже, сай улыда, маныт. Контракт нигунамат ок кучылт, але контрактым подписатлен пуэн огыл да нигунамат арендодатель агентстве, кудыжым тыйым ом умыло.
Эре улшо договорым ыштен да шкеак икмыняр копийлан почаш те, те кунам каеда арендодатель ыштыме договор дене вашлийыныт.
Тудым английысе да китайыште лийын. Англичан ужаш-тиде тыглай справкым пуат, тыге умылен кертат мо тидым тый, вет китай законодательстве дене келшышын, контрактым англичан йылмылан келшыше лийын огыл. Перем ямде лий деч шӧрлен, нунын дене контрактым погем гын огыда кучылт. Мый шке тендан дене договорым ыштыме ыле, тудо у контрактым негызым сервантес китай кусараш лиеш. Тиде ий гыч мый вашталтышым пуртат манын, тудым саемдаш (мылам огыл, а арендодатель) рашрак ышта да арверым (мутлан, кӧ лиеш олмыктымо деч тӱлаш манын). Англичан огыл, тиде раш да китай тиде но можо кӱлешанрак улыт. Скачать мый тыште контракт копийлан. Word форматыште Факт, тыланда тендан тудын йодмыж дене келшышын, саемден да тӧрлаташ кертат.
Пример шотеш тидым гына мыланем пуат, мый тудлан мутым кучем огыл.
Шкеже тудым лӱдын да чытырен кучылт. Пиал дене пачерым кычалына Уло гын, иктаж-могай палемдыме але шкешт ойлат, пожалуйста, нуно ӱлнӧ коден. Мый да теат яра пуышаш тау контента обслуживатлыме йӧным лийын. Тидым ышташ манын, ончалаш, мо тендан кочкышда але суаплыкым налаш гын, тиде кылверым темдалын, сайтыште, мыйын шуко (но чыла огыл), комиссионные налын. Тидыже, конешне, нимо утым нигунамат ок шогышыжо те лийза.
Мыланем вер кодын огыл да але вес шуко годым каҥашымаш скидочный скидке лӱм лиймеямде.
Мыйын шонымаш-те темлена предложений сай, торыкым гына темленыт, да мый тудлан суаплыкым, мый шке да кучылташ темлена йолташ.
Мыят тидын нергенак эре ӱжыкта да колын куаныде да суаплыкыште сайт продукт, тидым темлен.
Ит ӧр, мый але шола лукышкыжо ӱлыл мый денем электрон почто дене колто пасу тототлымверыш гын, мый тушто лийына.
